בית חולים בילינסון
פתח תקווה
פרויקט מערכת בקרת מבנה לאחד מבתי החולים המורכבים בישראל.
- BMS
- HVAC
- אינטגרציה בין מערכות
משרד מהנדסים · מאז 2012
בקרת מבנה למקומות
שכישלון בהם אינו אופציה.
חברת אוצר אדיר וירוק בע"מ מתמחה בתכנון, פיקוח ויישום של מערכות BMS למבני בריאות, מרכזים מסחריים גדולים, ומתקנים תעשייתיים. בראש החברה — אינג' מריוס מאיר בן יעקב, מומחה בעל 25+ שנות ניסיון, לשעבר סגן מהנדס ראשי וסגן מנהל בינוי ואחזקה — המרכז הרפואי הלל יפה, חדרה.
25+
שנות ניסיון
150+
פרויקטים ברחבי הארץ
₪100M+
היקף עבודות בקרת מבנה
₪350M+
היקף עבודות אלקטרו-מכאניות
למה אוצר אדיר וירוק
משרד עצמאי. ניסיון של 25+ שנים.
לפני הקמת המשרד ב-2012, מריוס מאיר בן יעקב שירת 12 שנים במשרד הבריאות — כסגן מהנדס ראשי וסגן מנהל בינוי ואחזקה במרכז הרפואי הלל יפה בחדרה, ולאחר מכן כבקר מומחה באגף לרפואה כללית, שתפקידו לבדוק תהליכים ותשתיות הנדסיות בבתי חולים ומוסדות רפואיים.
המשמעות: כשמתכננים פרויקט BMS לבית חולים, אנחנו מכירים את שתי הצדדים של השולחן — את הבונה, ואת הבקר שיגיע לבדוק אחר ההתקנה.
- משרד הנדסה עצמאי — לא מייצג ספקים או קבלנים
- פתרון One-Stop-Shop משלב הייזום ועד מסירה
- 100% הצלחה בבקשות מענקים מול משרדי ממשלה
- רשום במאגרי היועצים של גופים ציבוריים
פרויקטים נבחרים
150+ פרויקטים. רובם במקומות שאסור להם להפסיק לעבוד.
המרכז הרפואי סורוקה
באר שבע
תכנון ופיקוח על מערכת BMS למרכז רפואי שלישוני בנגב.
- BMS
- ניטור איכות אוויר
- בקרת מערכות גזים רפואיים
בניין האשפוז החדש במרכז הרפואי קפלן
רחובות
מערכת בקרה לבניין אשפוז חדש: לחצים בין אזורים, בקרת ICU.
- BMS
- בקרת לחץ בחדרי בידוד
- אינטגרציה עם מערכות חירום
בית חולים יוספטל אילת
אילת
בקרת מבנה בתנאי אקלים קיצוניים — מדבר אילת, עומסי קירור גבוהים.
- BMS
- אופטימיזציית קירור באקלים מדברי
- ניהול אנרגיה
מרכז רפואי במרכז עזריאלי מודיעין
מודיעין
אינטגרציית BMS במרכז רפואי בתוך מתחם מסחרי פעיל.
- BMS
- אינטגרציה עם מערכות הקניון
- בקרת ון-טילציה
המרכז החדש לרפואה יועצת בבאר שבע
באר שבע
תכנון מערכות בקרה למרכז רפואה יועצת חדש בנגב.
- BMS
- בקרת חדרי טיפול
- ניהול אנרגיה
פלטפורמות BMS
המערכות שאנחנו שולטים בהן
לא מוכרים את מה שיש לנו במחסן. בוחרים את הפלטפורמה הנכונה למה שהפרויקט צריך.
- BACnet
- Modbus
- Niagara
- EcoStruxure
- KNX
- Siemens Desigo
- Honeywell
- Schneider Electric
- Tridium
תקנים שאנחנו עומדים בהם
תקנים בינלאומיים ומקומיים
תכנון לבתי חולים ומוסדות רפואיים דורש עמידה בתקנים מחמירים. אנחנו מכירים אותם מבפנים.
- FGI Guidelines
- NFPA 99
- תקנות משרד הבריאות
- מכון התקנים
- פיקוד העורף
שירותים
הליבה היא BMS. סביבה — כל המעטפת ההנדסית.
★ תכנון ובקרת מערכות בקרת מבנה (BMS)
מערכת BMS היא המוח של הבניין — מערכת ממוחשבת מרכזית המקבלת נתונים מחיישנים ושולטת על כל המערכות האלקטרו-מכאניות והאלקטרוניות באופן אוטומטי או ידני. אנחנו מתכננים, מפקחים ומיישמים מערכות BMS לבניינים מסחריים, תעשייתיים ורפואיים. ביצענו עבודות בהיקף של מעל ₪100M בתחום זה.
תכנון תשתיות הנדסיות למוסדות רפואיים
תכנון תשתיות הנדסיות שלמות למוסדות רפואיים: בתי חולים, מרפאות, מרכזים מיוחדים, מעבדות, חדרי ניתוח, ICU. עמידה ב-FGI Guidelines, NFPA 99, ותקנות משרד הבריאות. ניסיון בעשרות בתי חולים וקופות חולים.
תכנון מערכות מיזוג אוויר
תכנון מערכות מיזוג אוויר (HVAC) לבניינים מסחריים, משרדים, תעשייה, מוסדות רפואיים ומבנים ציבוריים גדולים. שירות מקצה לקצה: חישובים, תכנון, פיקוח צמוד.
תכנון מערכות חשמל
תכנון מערכות חשמל למבני מגורים קטנים, מבני מסחר ומשרדים גדולים, מתקני תעשייה מורכבים, בתי חולים, דאטה סנטרים ותשתיות ציבוריות. רשום במאגרי היועצים של משרדי ממשלה וגופים ציבוריים.
תכנון אינסטלציה וגזים רפואיים
תכנון מערכות אספקת מים (קרים וחמים), ניקוז וביוב, מים מטוהרים ומיוחדים, ומערכות גזים רפואיים. התמחות במוסדות רפואיים שבהם המערכות חייבות לעמוד בתקני NFPA 99 ובתקנות משרד הבריאות.
ייעוץ להתייעלות אנרגטית
ניתוח צריכת אנרגיה ברמת הארגון, זיהוי הזדמנויות חיסכון משמעותיות, ויישום פתרונות שמחזירים את ההשקעה תוך 3-5 שנים. שירות מלא: רשויות מקומיות, מפעלים, חברות, ובעלי בתים פרטיים.
שאלות נפוצות
שאלות שלקוחות שואלים — והתשובות.
מה זו מערכת בקרת מבנה (BMS) ומתי כדאי להשקיע באחת?
מערכת בקרת מבנה (Building Management System) מרכזת ניטור ושליטה על המערכות הטכניות במבנה: HVAC, תאורה, אבטחה, גלאי עשן, גישה, אנרגיה ועוד. ברמתה הבסיסית היא חוסכת תפעול. ברמתה המתקדמת — שמתאימה לבתי חולים, מרכזים מסחריים ובניינים גדולים — היא מאפשרת לחזות תקלות לפני שהן קורות, להפחית עלויות אנרגיה ב-20-40%, ולעמוד בדרישות רגולציה. ההשקעה מצדיקה את עצמה בדרך כלל תוך 3-5 שנים.
במה אתם שונים ממהנדסי בקרה אחרים?
המומחיות שלי היא בקרת מבנה — ולא 'גם בקרה'. 13+ שנים, 150+ פרויקטים, רובם בקטגוריה הקריטית: בתי חולים (בילינסון, סורוקה, קפלן, יוספטל אילת), מרכזים רפואיים, ומתחמים מסחריים גדולים. אני שולט בפלטפורמות המובילות (BACnet, Niagara, EcoStruxure, Desigo) ויודע מתי לבחור באיזו — לא מוכר את מה שיש לי במחסן.
האם אתם מבצעים בעצמכם או מתכננים בלבד?
אני מתכנן, מפקח ומקבל את המערכת. הביצוע נעשה ע"י קבלנים מורשים שאני מנהל. הפרדה זו חשובה: היא מבטיחה שהתכנון לא יוטה לטובת קבלן ספציפי, ושהפיקוח הוא אמיתי ולא 'חבר'.
מה הסקופ הטיפוסי של פרויקט BMS לבית חולים?
פרויקט BMS לבית חולים בינוני (50-200 מיטות) כולל בדרך כלל: שליטה במזגנים ולוחות חשמל, ניטור חדרי בידוד ולחצי חדרים, אינטגרציה עם מערכת גזים רפואיים, התראות תקלות בזמן אמת לצוות התחזוקה, וממשק ניהול מרכזי. הזמן הטיפוסי לתכנון והקמה: 9-18 חודשים. תקציב: תלוי בגודל ובמורכבות, נע בדרך כלל בין מיליונים בודדים לעשרות מיליונים.
האם אתם עובדים גם עם מבנים קטנים יותר?
פרויקטים מתחת ל-1,000 מ"ר בדרך כלל לא דורשים את רמת הפיקוח שאני נותן — אני ממליץ במקרים אלה על מהנדסי בקרה אחרים שמתמחים בסקייל קטן. אני מתמקד בפרויקטים שבהם המורכבות באמת מצדיקה ניסיון של 13+ שנים.
מה ההפרש בין מתכנן BMS לבין יצרן הציוד?
יצרני הציוד (Siemens, Honeywell, Schneider, Trane) מוכרים את המוצרים שלהם. מתכנן עצמאי כמוני בוחר את הציוד הנכון לפי הצורך — לפעמים זה Siemens, לפעמים Schneider, לפעמים שילוב. הפלטפורמות העיקריות תומכות בפרוטוקולים פתוחים (BACnet, Modbus) כך שאינטגרציה אפשרית. החיסכון מבחירה נכונה בדרך כלל גדול מהעלות שלי כיועץ.
פרויקט BMS על הפרק?
בדיקת התאמה לוקחת שיחה אחת. אם הפרויקט מתאים לרמת המורכבות שאנחנו עובדים בה — נעבוד יחד. אם לא — נכוון למי שמתאים.